Ein Mietvertrag – ob für eine Wohnung oder ein Haus – sollte Ihre rechtliche Position zuverlässig absichern. Standardverträge erfüllen diesen Anspruch nicht immer. Wer auf Nummer sicher gehen möchte, lässt einen individuellen Mietvertrag erstellen oder den bestehenden Vertrag vor Unterzeichnung prüfen, um spätere Konflikte zu vermeiden.
Nicht jede Kündigung ist wirksam. Sowohl im formellen als auch im materiellen Bereich bestehen zahlreiche Fallstricke. Wer die Berechtigung einer erhaltenen Kündigung überprüfen lassen möchte oder als Vermieter eine rechtssichere Kündigung aussprechen will, benötigt eine sorgfältige rechtliche Bewertung auf Grundlage der aktuellen Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs.
Die Überprüfung einer Betriebskostenabrechnung umfasst sowohl die formelle als auch die materielle Kontrolle. Ziel ist es, Fehler zu erkennen und eine rechtlich korrekte Abrechnung sicherzustellen.
Ob ein Mieterhöhungsverlangen zulässig ist, hängt von verschiedenen Faktoren ab. Dazu gehören die ortsübliche Vergleichsmiete, eine mögliche Kappungsgrenze und die gesetzlichen Voraussetzungen. Vermieter erhalten Unterstützung bei der Durchsetzung einer wirksamen Mieterhöhung, etwa nach einer energetischen Sanierung.
Bei Mängeln an der Mietsache stellt sich die Frage nach Umfang und Voraussetzungen einer Mietminderung. Ebenso relevant sind Ansprüche auf Mängelbeseitigung oder eine mögliche Ersatzvornahme. Diese und weitere Fragen werden zuverlässig geklärt.
Zum Leistungsspektrum gehört die Durchsetzung einer ordnungsgemäßen Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums, die Anfechtung von Beschlüssen der Wohnungseigentümerversammlung sowie die Unterstützung der Verwaltung, einschließlich der Beitreibung von Wohngeldrückständen.
In Beschlussanfechtungsverfahren erfolgt eine umfassende Vertretung. Sowohl Wohnungseigentümer als auch die WEG-Verwaltung erhalten Unterstützung bei allen rechtlichen Fragen rund um die Verwaltung des Eigentums.
Fragen zu Wohngeld, Instandhaltungsrücklagen und Sonderumlagen werden geklärt, ebenso die Durchsetzung entsprechender Ansprüche.
Die Jahresabrechnung und der Wirtschaftsplan werden auf ihre formelle und materielle Richtigkeit geprüft, um die Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben sicherzustellen.
Die WEG-Verwaltung erhält Unterstützung bei der Klärung ihrer Rechte und Pflichten sowie bei rechtlichen Auseinandersetzungen.
Conscienta bietet die gesamte Bandbreite an Dienstleistungen im Bereich Rechtsberatung und Notariat. Unser Ziel: individuelle Beratung für maßgeschneiderte und rechtssichere Lösungen.
Parkmöglichkeiten finden Sie in den umliegenden Parkhäusern: Parkhaus Französisches Gässchen oder Parkgarage Rathaus
