Bau- und Architektenrecht

Privates Baurecht

Das Werkvertragsrecht ist im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) geregelt und weist besondere Fristen sowie spezifische Gewährleistungsbestimmungen auf. Wir bieten kompetente Beratung und Vertretung bis zur Abnahme des Werkes und klären, ob die Abnahmereife gegeben ist. Da mit der Abnahme zahlreiche Rechte und Pflichten verbunden sind, kommt ihr eine zentrale Bedeutung im Werkvertragsrecht zu. Auch der Vergütungsanspruch des Unternehmers ist unmittelbar an die Abnahme geknüpft.

Unsere umfassende Expertise im Bauvertragsrecht steht privaten Bauherren, Bauträgern, Investoren und Werkunternehmern aller Art zur Verfügung.

• Bereits in der Planungsphase unterstützen wir bei der Vertragsgestaltung, um nachteilige Regelungen zu vermeiden. Dies gilt unabhängig davon, ob der Bauvertrag nach dem BGB oder der Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen (VOB) geschlossen wurde.
• Während der Bauphase übernehmen wir die Überwachung des Bauablaufs und können gegebenenfalls einen Sachverständigen hinzuziehen. Sollte ein Werkunternehmer seine Leistung nicht vertragsgemäß erbringen, beraten wir umfassend zu den Möglichkeiten einer Vertragskündigung und einer Ersatzvornahme.
• Nach Fertigstellung des Bauvorhabens erstellen wir fristgerechte Mängelanzeigen und Bewertungen, um langwierige Streitigkeiten zu vermeiden. Sollte es zu Auseinandersetzungen über die Qualität der Bauleistung kommen, unterstützen wir Sie auch bei der Beweissicherung, insbesondere durch Einleitung und Durchführung eines gerichtlichen selbständigen Beweisverfahrens.
• Verdeckte Baumängel treten oft erst Jahre nach der Fertigstellung auf. Wir beraten Sie in solchen Fällen umfassend und helfen bei der Durchsetzung Ihrer Rechte, etwa im Rahmen der Gewährleistungsfrist mit Ansprüchen auf Mängelbeseitigung, Schadensersatz oder Minderung.

Bauträgerrecht

In diesem Bereich beraten und vertreten wir Bauträger, Projektentwickler, Investoren, Verwalter, Wohnungseigentümergemeinschaften und Erwerber sowohl außergerichtlich als auch gerichtlich. Wir unterstützen Sie bei der Verhandlung, Gestaltung und Prüfung von Bauträgerverträgen, Baubeschreibungen und Verkaufsprospekten. Ein häufiges Problem stellt die Abnahme von Sonder- und Gemeinschaftseigentum dar, die wir mit unserer Expertise begleiten. Zudem bieten wir Beratung und Vertretung bei ins Stocken geratenen Bauvorhaben sowie bei der Insolvenz eines Bauträgers an.

Öffentliches Baurecht

Im Bereich des öffentlichen Baurechts unterstützen wir Sie in allen rechtlichen Belangen, die für Ihre Immobilie oder die Entwicklung Ihres Grundstücks relevant sind. Dazu gehört insbesondere die Beratung im Bauplanungs- und Bauordnungsrecht, die Begleitung von Genehmigungsverfahren sowie die Kommunikation mit Baubehörden und Kommunen.