Mietvertrag – für eine Wohnung oder ein Haus? Nicht jeder Mietvertrag sichert Ihre Rechtsposition. Wer sichergehen will, lässt einen individuellen Mietvertrag erstellen oder vor Abschluss prüfen.
Nicht jede Kündigung ist wirksam. Es stecken zahlreiche Fallen sowohl im formellen als auch im materiellen Bereich! Sie wollen die Berechtigung Ihrer erhaltenen Kündigung überprüfen lassen? Sie sind Vermieter und wollen eine wirksame rechtssichere Kündigung aussprechen? Wir beraten Sie zuverlässig und kompetent unter Berücksichtigung der ständig aktuellen Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs.
Wir beraten Sie bei der Überprüfung der Betriebskostenabrechnung und stellen sicher, dass diese sowohl formell als auch materiell korrekt ist.
Sie haben ein Mieterhöhungsverlangen erhalten? Ist dieses zulässig? Wie errechnet sich die ortsübliche Vergleichsmiete? Gilt für Ihr Mietverhältnis eine Kappungsgrenze? Welche rechtlichen Möglichkeiten stehen Ihnen zu?
Sie sind Vermieter und möchten eine wirksame Mieterhöhung durchsetzen? Eine Mieterhöhung kann beispielsweise auch nach erfolgter energetischer Sanierung des Gebäudes unter bestimmten Voraussetzungen erfolgen.
Mängel an der Mietsache? Die Beseitigung wird unberechtigt verweigert oder hinausgezögert? Welche Rechte und Möglichkeiten gibt es? Besteht ein Recht auf Ersatzvornahme? Diese und weitere Fragen klären wir für Sie zuverlässig und kompetent.
Unsere Leistung umfasst die Durchsetzung der ordnungsgemäßen Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums sowie die Anfechtung von Beschlüssen der Wohnungseigentümerversammlung, ebenso wie die Beratung der Verwaltung und die Beitreibung von Wohngeldrückständen.
Wir vertreten Sie in Beschlussanfechtungsverfahren und beraten sowohl Wohnungseigentümer als auch die WEG-Verwaltung zu rechtlichen Fragen rund um die Verwaltung des Eigentums.
Wir helfen Ihnen bei der Klärung von Fragen zu Wohngeld, Instandhaltungsrücklagen und Sonderumlagen und unterstützen bei der Durchsetzung von Ansprüchen.
Wir prüfen die Jahresabrechnung und den Wirtschaftsplan und stellen sicher, dass diese den rechtlichen Vorgaben entsprechen.
Wir beraten die WEG-Verwaltung zu ihren rechtlichen Rechten und Pflichten und vertreten Sie bei rechtlichen Auseinandersetzungen.
Conscienta bietet die gesamte Bandbreite an Dienstleistungen im Bereich Rechtsberatung und Notariat. Unser Ziel: individuelle Beratung für maßgeschneiderte und rechtssichere Lösungen.
Parkmöglichkeiten finden Sie in den umliegenden Parkhäusern: Parkhaus Französisches Gässchen oder Parkgarage Rathaus
